Yönetici
Web Tapu Miras İntikali: Dijital Ortamda Miras İşlemleri
Miras yoluyla kalan taşınmazların mirasçılara devri, tapu işlemleri arasında en çok merak edilen konulardan biridir. Web Tapu miras intikali hizmeti, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından dijital ortama taşınmış olup, mirasçıların işlemlerini daha hızlı, güvenli ve kolay bir şekilde yapabilmesini sağlar.Bu yazıda; miras intikali nedir, Web Tapu üzerinden nasıl yapılır, gerekli belgeler, işlem adımları ve sık sorulan sorular hakkında kapsamlı bilgiler bulabilirsiniz.
Miras İntikali Nedir?
Miras intikali, vefat eden kişinin taşınmaz mallarının (ev, arsa, işyeri vb.) yasal mirasçılarına devredilmesi işlemidir. Bu işlem resmi olarak tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir.Web Tapu sistemi ile artık bu işlemin başvuru aşaması online olarak yapılabilmektedir.
Web Tapu Üzerinden Miras İntikali Nasıl Yapılır?
- Web Tapu Sistemine Giriş Yapın
- webtapu.tkgm.gov.tr adresinden giriş yapın.
- e-Devlet, mobil imza veya e-imza kullanılabilir.
- Başvuru Türünü Seçin
- “Miras İntikali” işlemini seçin.
- Taşınmaz Bilgilerini Girin
- Vefat eden kişinin adına kayıtlı taşınmaz bilgileri eklenir.
- Belgeleri Yükleyin
- Gerekli belgeler sisteme taratılarak yüklenir.
- Başvuruyu Onaylayın
- Sistem başvurunuzu alır ve incelemeye yönlendirir.
- Randevu ve İşlem
- Tapu müdürlüğü tarafından verilen randevu gününde belgelerle müdürlüğe gidilir.
- İşlem tamamlanarak tapu mirasçılar adına tescil edilir.
Web Tapu Miras İntikali İçin Gerekli Belgeler
Miras intikali başvurusu için en sık talep edilen belgeler şunlardır:- Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) – Sulh Hukuk Mahkemesi veya noter onaylı
- Vefat eden kişinin nüfus kayıt örneği
- Taşınmaza ait tapu senedi
- Mirasçıların T.C. kimlik belgeleri
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi (konut için)
- Gerekirse noter onaylı vekaletname
Tablo: Web Tapu Miras İntikali Genel Bilgiler
| Özellik | Açıklama |
|---|---|
| İşlem Türü | Miras İntikali (taşınmazın mirasçılara devri) |
| Giriş Yöntemi | e-Devlet, mobil imza, e-imza |
| Başvuru Süresi | Ortalama 10–15 dakika |
| Gerekli Belgeler | Veraset ilamı, kimlik, tapu senedi, nüfus kayıt örneği, DASK poliçesi |
| Randevu | Tapu müdürlüğü tarafından verilir |
| Masraflar | Döner sermaye ücreti + varsa harç ödemeleri |
Web Tapu Miras İntikalinin Avantajları
- Kolaylık: Başvuru aşaması online yapılır.
- Hız: Evraklar önceden sisteme yüklendiği için işlem günü hız kazanır.
- Şeffaflık: Başvuru durumu anlık takip edilebilir.
- Zaman tasarrufu: Tapu müdürlüğünde sıra beklemeden işlem yapılır.
Web Tapu Miras İntikali Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Veraset ilamı olmadan işlem başlatılamaz.
- Belgelerin okunaklı ve güncel olması gerekir.
- Tüm mirasçıların işlemlerde hazır bulunması veya vekaletname vermesi gerekir.
- Vergi borcu varsa işlem ilerlemez, önce ödenmelidir.
Web Tapu Miras İntikali Hakkında Sık Sorulan Sorular (S.S.S)
1. Miras intikali işlemi ücretli midir?Evet. Döner sermaye ücreti ve işlem türüne göre tapu harcı ödenir.
2. Miras intikali tamamen online yapılabilir mi?
Başvuru aşaması online yapılır, ancak işlem günü tapu müdürlüğüne gidilerek belgelerin asılları teslim edilir.
3. Veraset ilamını nereden alabilirim?
Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterden alınabilir.
4. Tüm mirasçılar gelmezse işlem yapılabilir mi?
Hayır. Ya hepsi hazır bulunmalı ya da noter onaylı vekaletname verilmelidir.
5. Miras intikali sonrası taşınmaz satılabilir mi?
Evet. Tapu mirasçılar adına tescil edildikten sonra satış yapılabilir.
Sonuç olarak, Web Tapu miras intikali işlemi; miras yoluyla kalan taşınmazların hızlı, güvenli ve kolay bir şekilde mirasçılara devredilmesini sağlar. Bu sistem sayesinde hem başvuru aşamasında zaman kazanılır hem de süreç şeffaf bir şekilde takip edilebilir.
