Birden Fazla Araç Sahibi Park İkazı Nasıl Yapılır?

Apartman ve site yaşamında en sık yaşanan problemlerden biri, birden fazla araç sahibi komşuların ortak park alanını yoğun şekilde kullanması ve diğer sakinlerin park yeri bulmakta zorlanmasıdır. Bu durum; otopark düzeninin bozulmasına, komşuluk ilişkilerinin gerilmesine, trafik akışının tıkanmasına ve apartman yönetimi ile tartışmalara yol açabilir. Sorunun büyümemesi için park ikazının doğru yöntemlerle, yasal çerçevede ve nezaket kurallarına uygun şekilde yapılması gerekir.

Birden Fazla Araç Parkının Sorun Oluşturduğu Durumlar​

Birden fazla araç sahibi komşu aşağıdaki durumlarda ortak yaşamı olumsuz etkileyebilir:

• Park alanları tamamen dolduğu için diğer komşular yer bulamaz
• Geçiş yolları kapanabilir
• Araç manevrası zorlaşır
• Engelli geçiş alanları işgal edilebilir
• Misafir araçları için alan kalmaz
• Komşular arasında gerginlik artar

Bu nedenle park kullanımının belirli bir düzene oturması gereklidir.

---

Bu Durumda Yasal Haklarınız Nelerdir?​

Park ikazı yapmadan önce aşağıdaki hukuki bilgileri bilmek önemlidir:

1. Otopark ortak alandır​

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre:

• Otopark, apartmanın ortak alanıdır
• Hiçbir komşu ortak alanı tek başına sahiplenemez
• Apartman yönetimi ortak kullanım kurallarını belirleyebilir

2. Yönetim planı belirleyicidir​

Eğer plan içinde “her daire 1 araç kullanabilir” şeklinde madde varsa:

• Bu madde tüm sakinler için bağlayıcıdır
• İhlal eden kişiye uyarı yapılabilir

3. Yönetim kurulu düzenleme yapabilir​

• Çizgi çizdirme
• Plaka bazlı park sırası oluşturma
• Misafir park alanı belirleme
• İhlaller için yazılı uyarı

yönetimin yetkisi dahilindedir.

---

Birden Fazla Araç Sahibi Komşuya Park İkazı Nasıl Yapılır?​

Uyarı her zaman nazik, çözüm odaklı ve çatışmadan uzak olmalıdır.
Aşağıdaki yöntemler en çok sonuç veren tekniklerdir:

---

1. Sözlü ve Nazik Bir Uyarı Yapmak (En Etkili Yöntem)​

En sağlıklı çözüm, doğrudan komşuyla konuşmaktır.

Önerilen yaklaşım:​

• Yumuşak bir ses tonu kullanın
• Suçlayıcı değil, açıklayıcı konuşun
• Sorunu kişisel değil, ortak alan açısından ele alın

Örnek cümle:
“Hocam, park alanımız son günlerde çok sıkışıyor. İkinci aracınızı biraz daha uygun bir yere alabilir miyiz? Herkes rahat etsin isterim.”
Bu yöntem genellikle sorunu büyümeden çözer.

---

2. Yönetimi Bilgilendirmek​

Eğer konuşmak işe yaramazsa yönetim devreye girmelidir.
Yönetim:

• Kuralları hatırlatabilir
• Yazılı uyarı gönderebilir
• Toplantıda konuya çözüm arayabilir
• Park kullanım düzeni oluşturabilir

---

3. Araca veya Kapıya Nazik Bir Not Bırakmak​

Doğrudan konuşmak istemeyenler için en pratik yöntemdir.

İkaz Notu Örneği:​

“Değerli komşumuz, park alanımız ortak kullanıma açıktır. Birden fazla araç nedeniyle zaman zaman yer sıkıntısı yaşanıyor. Daha düzenli park edilmesi konusunda ricada bulunuyoruz. Teşekkür ederiz.”
Not; tehdit, sert ifade veya hakaret içermemeli, çözüm odaklı olmalıdır.

---

4. Apartman WhatsApp Grubunda Genel Hatırlatma Yapmak​

Bu yöntemde kişi hedef alınmaz, herkes ortak bir kurala uymaya davet edilir.
Örnek mesaj:
“Arkadaşlar, otopark yerleri son günlerde doluyor. Herkesin daha rahat yararlanabilmesi için araçlarını mümkün olduğunca düzenli park edelim.”
Bu yöntem sakin bir uyarı sağlar.

---

5. Park Alanını Düzenlemek (Yönetim Kararıyla)​

Bazı apartmanlarda yönetim tarafından şu çözümler uygulanır:

• Park çizgisi çizdirme
• Her daireye 1 numaralı yer tahsisi
• Misafir araç alanı belirleme
• Fazla aracı olanlar için alternatif park önerileri
• Park kurallarının yazılı olarak ilan edilmesi

Bu yöntem uzun vadeli kalıcı çözüm sağlar.

---

Sorun ve Çözüm Tablosu​

---

İkaz Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler​

• Kavga ve tartışmadan kaçının
• Uyarıyı sakin bir dille yapın
• Kişiyi değil davranışı eleştirin
• Ortak çözüm önerileri sunun
• Karşı tarafı küçük düşürmeyin
• Yönetim planını referans gösterin

---

Yönetim Tarafından Yazılabilecek Resmi Uyarı Örneği​

“Apartman otoparkı ortak kullanım alanıdır. Yönetim planımıza göre her daire bir araç park edebilir. Birden fazla araç park edildiği tespit edilmiştir. Tekrarı hâlinde yönetim tarafından resmi işlem yapılacaktır.”
Bu resmi ve etkili bir hatırlatmadır.

---

Sorun Çözülmezse Ne Yapılabilir?​

• Yönetim tutanak tutabilir
• Toplantıda park kuralları güncellenebilir
• Site içi trafik kuralları oluşturulabilir
• Çok ciddi ihlallerde polis çağrılabilir (geçiş engelleme durumunda)

Ancak amaç her zaman çatışma değil çözüm olmalıdır.

---

Sık Sorulan Sorular (S.S.S)​

Komşu iki araç park ederse bu hukuka aykırı mı?​

Ortak alanı sürekli işgal etmek Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre uygun değildir.

Park yeri yüzünden yönetim ceza verebilir mi?​

Yönetim planında belirtiliyorsa evet.

Park uyarısı yazmak suç sayılır mı?​

Hayır, hakaret içermediği sürece tamamen yasaldır.

Misafir araçlar için yer ayırmak zorunlu mu?​

Hayır, ancak apartman kararına bağlı olarak yapılabilir.

Birden fazla araç sahibi ne yapmalı?​

Ortak alanı kapatmadan, uygun dış park seçeneklerini değerlendirmeli.