Birden Fazla Araç Sahibi Komşuya Park İkazı Nasıl Yapılır?

Apartman, site ve sokak yaşamında en sık yaşanan sorunlardan biri birden fazla aracı olan komşuların otoparkı ya da ortak alanı gereğinden fazla işgal etmesi ve diğer komşuların park yeri bulmakta zorlanmasıdır. Bu durum, komşuluk ilişkilerini zedeleyen tartışmalara, apartman içi huzursuzluklara, yanlış park nedeniyle trafik engeline, hatta resmi şikayetlere kadar uzayabilir.

Birden Fazla Araç Parkı Neden Sorun Olur?​

Aşağıdaki durumlar en sık karşılaşılan problemleri oluşturur:

• Komşunun birden fazla aracı ortak park alanını kapatır
• Diğer daire sakinleri park yeri bulamaz
• Site içi trafik akışı bozulur
• Engelli geçiş alanları kapanabilir
• Misafir araçları için yer kalmaz
• Tartışma ve gerginlik artar

Bu nedenle uyarı yapılırken hem yasal haklar hem de komşuluk nezaketi birlikte düşünülmelidir.

---

Bu Durumda Hangi Haklara Sahipsiniz?​

Bir komşuya park ikazı yapmadan önce aşağıdaki noktaları bilmek önemlidir:

1. Ortak alanlar kişisel kullanım hakkına ait değildir​

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre:

• Apartman otoparkı ortak alan sayılır
• Kimse ortak alanı tek başına sahiplenemez

2. Yönetim planı bağlayıcıdır​

Eğer apartman yönetim planında “her daireye bir araç yeri” yazıyorsa bunu ihlal eden kişi uyarılabilir.

3. Yönetim kurulunun karar yetkisi vardır​

Aşağıdaki durumlarda yönetim yaptırım uygulayabilir:

• Park kurallarına uymamak
• İzin dışında alan kapatmak
• Engelli bölgesine park etmek

4. Site kuralları ihlal ediliyorsa resmi uyarı yapılabilir​

Yönetim tutanak tutabilir, hatta para cezası bile uygulanabilir (yönetim planına bağlı olarak).

---

Birden Fazla Araç Sahibi Komşuya Park İkazı Nasıl Yapılmalı?​

İkaz her zaman nazik, net ve çözüm odaklı olmalıdır.
Aşağıdaki yöntemler en etkili olanlardır:

---

1. Doğrudan Konuşarak Uyarmak (En Nazik Yöntem)​

Komşunuzla yüz yüze iletişim kurmak çoğu sorunu çözer.

Konuşma önerisi:​

• Sorunu sakin bir dille anlatın
• Kimseyi suçlamayın
• Ortak çözüm üretmeyi teklif edin

Örnek cümle:
“Abi, birkaç akşamdır park yeri bulmakta zorlanıyorum. İkinci aracınızı biraz daha farklı bir yere alabilir miyiz? Ortak alanı herkes rahat kullansın isterim.”

---

2. Apartman / Site Yönetimine Bildirmek​

Eğer konuşmak sonuç vermezse yönetim devreye girmelidir.

Yönetimin görevleri:​

• Kuralları hatırlatmak
• Yazılı uyarı göndermek
• Gerekirse toplantıda karar almak
• Gerekli durumlarda kamera kaydını incelemek

---

3. Yazılı Park İkaz Notu Bırakmak​

Doğrudan uyarmak istemeyenler için etkili bir yöntemdir.

İkaz Notu Örneği:​

“Değerli komşumuz, ortak park alanımızda birden fazla araç park edildiği için diğer araçların yer bulmasında zorluk yaşanmaktadır. Rica ediyoruz, otoparkı yönetim planına uygun şekilde kullanalım.”
Nazik olmalı, tehdit içermemelidir.

---

4. WhatsApp Apartman Grubunda Genel Hatırlatma Yapmak​

Kişiyi hedef almadan yapılmalıdır.
Örneğin:
“Arkadaşlar, ortak park alanında boş yer sorun oluyor. Herkes araçlarını mümkün olduğunca düzenli şekilde park ederse seviniriz.”

---

5. Otopark Düzenlemesi Yapmak (Yönetim Onayıyla)​

Bazı apartmanlarda yönetim:

• Çizgi çizdirme
• Plaka bazlı park sırası oluşturma
• Her daireye belirli metrekare ayırma
• Konuk park alanı belirleme

gibi çözümler uygular.
Bu yöntem tartışmaları büyük ölçüde azaltır.

---

Sorun ve Çözüm Tablosu​

---

Park Sorununu Büyütmemek İçin İletişim Tüyoları​

• Ses tonunu düşük tutun
• Kişiyi değil davranışı eleştirin
• “Ben dili” kullanın
• Çözüm önerisi sunun
• Alternatif yer gösterin
• Tartışmaya girmeyin

Bu yaklaşım komşuluk bağını korur.

---

Yönetim Tarafından Uygulanabilecek Resmi Uyarı Örneği​

“Apartmanımızın ortak kullanım alanı olan otoparkta, bazı dairelere ait birden fazla aracın yer işgal ettiği tespit edilmiştir. Yönetim planına göre her dairenin yalnızca 1 araç park hakkı bulunmaktadır. Tekrarı hâlinde yazılı tutanak düzenlenecektir.”
Bu metin profesyonel bir ikazdır.

---

Sorun Hâlâ Çözülmezse Ne Yapılır?​

• Yönetim tutanak tutabilir
• Gerekirse noter aracılığıyla ihtar gönderilebilir
• Park kuralları site toplantısında yeniden belirlenir
• Çok ciddi ihlallerde polis çağrılabilir (geçit kapatma, engelli parkı gibi durumlarda)

Amaç kavga etmek değil, ortak yaşam düzenini sağlamak olmalıdır.

---

Sık Sorulan Sorular (S.S.S)​

Bir komşu iki araç park edebilir mi?​

Yönetim planında belirtilmemişse ortak alanı tek başına işgal etmesi uygun değildir.

Yönetim park cezası verebilir mi?​

Yönetim planı veya genel kurul kararı varsa mümkündür.

Komşuya park uyarısı yazılı mı olmalı?​

Genelde sözlü uyarı yeterlidir; gerekirse yazılı not veya yönetim aracılığıyla yapılabilir.

Polis çağrılabilir mi?​

Sadece geçit kapatma, engelli alanı işgali gibi durumlarda.

Otoparkı ilk gelen istediği gibi kullanabilir mi?​

Hayır. Ortak alan herkes için eşit kullanım hakkına sahiptir.